A propos de ce bien
Vendu loué 2 ans – T3 de 62 m² avec 16 m² d'espaces extérieurs, piscine et box fermé de 15 m² au coeur de Saint-Tropez, tout à pied
Rare : un T3 de 62 m² en état, dans une résidence de standing de 1989 avec piscine, au 8 boulevard des Antiboul. Il se trouve au 2e étage avec ascenseur.
L'appartement
Séjour de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, double exposition Est-Ouest
2 chambres avec rangements intégrés et isolation phonique
Salle d'eau moderne, WC séparés
2 espaces extérieurs de 8 m² chacun, soit 16 m² au total
Les atouts
Box fermé de 15 m² en parking intérieur sécurisé
Résidence sécurisée avec piscine, ce qui est rare en centre-ville
Tout le village à pied : plages, port et commerces accessibles rapidement
Bien récupérable sous 2 ans : à l'échéance du bail en cours, vous pourrez reprendre l'appartement pour l'habiter
Le box fermé de 15 m² est valorisé 100 000 € selon des transactions comparables à cette adresse. Une fois le box déduit, l'appartement revient à 744 200 €, soit environ 12 000 €/m². C'est un prix compétitif pour ce niveau de prestations : box fermé, piscine, 16 m² d'espaces extérieurs et tout le village à pied.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603, mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Taxe foncière : 1 074 €.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager CAPITAL VIAGER - Eric Salles SAS SAVIAGE
Carte T CPI14012023000000015
RCP Gallian Smabtp.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 62,60 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 135 € par mois
- DPE : C (138)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 844 200 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 804000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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