Vente maison 5 pièces 85260 - St Sulpice le Verdon

Réf. : 1262-JDIMMO

A proximité immédiate de l'axe LA ROCHE SUR YON/MONTAIGU/NANTES et non loin de la gare de l'HERBERGEMENT, venez découvrir cette maison pleine de charme de 122m² habitables, entièrement rénovée en 2015, avec poutres et pierres apparentes.

Dès l'entrée vous serez séduits par la salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée refaite en 2024. Le poêle à granulés permets d'accentuer la convivialité du lieu. Vous trouverez ensuite un salon généreux, une arrière-cuisine/lingerie et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous pourrez bénéficier de 3 chambres de 10.65, 12.33 et 12.85m² ainsi que d'un dressing et d'une seconde salle d'eau avec wc.

Vous pourrez profiter du très beau jardin arboré et de la dépendance de 24m² idéale pour le stockage.

Sur l'avant, la cour permets de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la construction d'un carport.

Le tout représentant plus de 1900m² de terrain.

Informations diverses : tout à l'égout, fibre optique, chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques, ballon d'eau chaude neuf...

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.