A propos de ce bien
Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité un restaurant esprit 'cave à vin' avec un très fort potentiel.
Situé à SAINT-RAPHAËL, ville balnéaire, en plein centre ville (carré d'or) dans une rue passante. Bien positionné, au centre d'une zone touristique bordée d'autres enseignes augmentant fortement l'attractivité et bénéficiant de parkings à proximité afin de favoriser le stationnement.
Il dispose d'une très jolie salle, refaite à neuf en 2024 du sol au plafond, d'un bar, d'une cuisine entièrement équipée (cuisinière gaz 4 brûleurs et four électrique, lave vaisselle, tables réfrigérées, plusieurs congélateurs...), ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation (véritable chambre froide, cave à vin, armoire à boisson réfrigérée, lave verre, bain marie électrique, plusieurs machines à glaçons, tireuse à bière..)
Pour stocker tout le matériels, vous disposerez d'une grande réserve en sous-sol, et d'une mezzanine dans la cuisine.
Pendant la saison estivale une belle terrasse augmente la capacité d'accueil.
Ce restaurant a une capacité de 70 couverts dont 30 couverts sur la terrasse et 40 en salle.
Licence restaurant.
Très bon chiffres d'affaires et EBE de plus de 100K et un ticket moyen de 43 euros.
Le bail commercial a été de nouveau signé en septembre 2025,
Les plus de 1+1:
- Idéalement situé avec belle visibilité et de belles prestations (salle refaite entièrement à neuf, climatisation en gainable, PVC double vitrage, variateur pour luminaires, enceintes encastrées)
- équipe opérationnelle en place avec 3 salariés,
- devanture refaite, avec 3m linéaire,
- Contrôle Hygiène effectué (mai 2026)
- Clientèles d'habitués de plus de 10 ans et plus de 900 avis sur GOOGLE.
A visiter de toute urgence!!!
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03
Diplômée notaire.
Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur TMC.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 762 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Marie-Emilie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87835576700020 FREJUX
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 90,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 284762.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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