A propos de ce bien
Exclusivité – T2 35 m² – face gare TER – idéal investissement locatif – faible budget
En exclusivité, appartement T2 de 35 m² situé face à la gare TER de Saint-Rambert-d'Albon, permettant un accès rapide aux axes Lyon – Valence.
Ce bien représente une opportunité d'investissement à petit budget dans un secteur bénéficiant d'une demande locative liée aux déplacements professionnels.
Il se compose de :
une pièce de vie de 11 m²,
une cuisine indépendante de 12 m² à aménager,
une chambre / bureau de 6,8 m²,
une salle d'eau de 3 m².
Cuisine à prévoir, permettant une personnalisation complète du logement.
Ses atouts :
emplacement stratégique face gare TER,
forte demande locative du secteur,
faibles charges (274 €/an),
taxe foncière faible (419 €/an),
4 caves.
Loyer estimé : environ 400 à 450 € / mois.
Idéal investisseur recherchant un bien à faible ticket d'entrée avec rendement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Fatima Khenniche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans
RCP AIG Europe SA.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 35,00 m2
- Séjour : 11 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (291)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix : 59 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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