A propos de ce bien
En exclusivité !
A deux pas du Parc de Fort de Saint Priest, avec une localisation idéale entre verdure, loisirs et proche écoles.
Maison individuelle avec jardin et sous-sol – Charme et potentiel
✨ À découvrir sans tarder !✨
Maison avec une superficie de 180m2, 82 m² habitables et un sous-sol aménageable de 95m2 plus son cellier/cave.
Elle se compose de 5 pièces :
• 3 Chambres
• Salon lumineux de 26 m2 avec cheminée bois,
• Cuisine indépendante intégrée de 10m2,
• salle d’eau
• WC séparés
???? Le jardin aménagé de 580 m2 offre un cadre de vie calme et verdoyant.
• Serre de jardin double
• Coin barbecue et four à pizza
• Bassin de 3 000l avec pompes et filtration
⚙️ Équipements
• Climatisation 2026
• Chauffage électrique
• Cheminée bois
• Ventilation mécanique par surpression (2020)
avec filtres antibactériens et pollens)
• Fosse de garage 1m80
???? Localisation idéale
• groupes scolaires à 2 pas
• complexe sportif Pierre - Mendes France + Tennis
• proche du Parc du Fort de Saint Priest
Travaux réalisés : • Traitement charpente (2001)
• Isolation des combles laine de roche 25 cm (2000)
• Ravalement façades (2001)
• Démoussage et peinture toiture (2018)
• Toiture : remplacement faitage et arêtiers avec closoir ventilé (2020)
DPE : E (actuel). Le DPE peut être remonté à C par le remplacement du système de chauffage par pompe à chaleur air/air non réversible et une isolation des murs extérieur.
???? Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Cécile COLIN – César & Brutus
RÉFÉRENCE : CCO-10018
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 82,00 m2
- Loi Carrez : 82,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Terrasse
- Parking
- Taxe foncière : 1 400 € par an
- DPE : D (235)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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