Vente maison 6 pièces 69800 - St Priest

Réf. : AIRELLE

Maison T6 de 178 rue Lavoisier, à proximité de Saint-Priest Village, cette maison T6 au calme développant 178,07 m² habitables, 180,07 m² au sol, auxquels s'ajoutent 71,62 m² de surfaces annexes.

Vous recherchez une maison familiale avec de grands volumes, une distribution permettant plusieurs usages et un emplacement pratique tout en restant au calme ?
Cette maison offre un potentiel rare, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie mêlant espace privé, télétravail ou accueil intergénérationnel. (possibilité 2 appartements indépendants)

La maison se compose, au rez-de-chaussée, de :
une cuisine,
une pièce de vie,
1 chambre,
une salle d'eau avec WC,
un hall d'entrée,
un garage,
une chaufferie / buanderie.

À l'étage, vous découvrirez :
un séjour / salle à manger,
une cuisine séparée,
3 chambres,
une salle d'eau avec toilettes,
un WC séparé,
un hall d'entrée.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une vraie souplesse d'usage selon vos besoins.

Avec ses 178,07 m² habitables, ses 71,62 m² de surfaces annexes et sa distribution sur deux niveaux, cette maison permet à chacun de trouver sa place.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, du rangement, des dépendances utiles et une maison à fort potentiel dans un environnement apprécié.

Son emplacement est également un vrai atout :
A43 à 3,5 km,
Mairie de Saint-Priest à 2 km,
Bus 62, 67 et 128 - arrêt Saint-Martin à 300 m.
Un bien qui combine accessibilité, calme et beaux volumes.

Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une surface généreuse et d'un bien à valoriser selon leurs envies.

Ne tardez pas à venir découvrir son potentiel.

Informations énergétiques

DPE : F / GES : F
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 320 € et 9 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien correspond à votre projet immobilier ?Laurent JOANNARD

Le prix du bien net vendeur est de 342 000,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 360 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 320 et 9 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.