Vente appartement 4 pièces 69800 - St Priest

Réf. : 4530

SAINT-PRIEST T4 DE 83,10 M² AVEC 65 M² DE JARDIN RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE
Un appartement lumineux avec un véritable esprit maison !
notre agence vous propose de découvrir cet agréable appartement de 83,35 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue.
Dès la découverte du bien, on est agréablement surpris par sa luminosité, particulièrement appréciable pour un rez-de-jardin. Les volumes sont généreux et la pièce de vie, d'environ 40 m², constitue un véritable espace de convivialité, chaleureux et ouvert sur l'extérieur.
Le séjour se prolonge naturellement par une terrasse et un jardin privatif de 65 m², soigneusement entretenu. Un véritable prolongement de l'appartement qui permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte une sensation très agréable de vivre comme dans une petite maison, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété.
La cuisine, parfaitement équipée, notamment avec son piano de cuisson, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie de nombreux équipements et améliorations récents :
- Climatisation réversible installée en 2021
- Électricité refaite en 2023
- Cumulus de 2019
- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium
- Belle baie coulissante
- Store extérieur électrique, moteur remplacé en 2024
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2018 dans la copropriété
L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec une configuration qui permet également d'envisager la création d'une troisième chambre si le projet familial ou les besoins des futurs occupants le nécessitent.
Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien.
Un environnement calme et pratique
La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable : fermée, sécurisée, avec parking privé et vidéosurveillance, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Vous profiterez également d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec notamment des centres commerciaux à quelques minutes.
Un emplacement qui permet ainsi de profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien.
Un extérieur qui fait toute la différence
Avec sa belle luminosité, ses volumes, son jardin privatif de 65 m², sa terrasse et son excellent état d'entretien, cet appartement offre une qualité de vie rare pour un logement en copropriété.
Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les plaisirs d'un extérieur et la sensation d'une maison.
À découvrir sans tarder.

Copropriété de 267 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1344.00 euros.