A propos de ce bien
Situé dans le quartier de Menival à Saint-Priest, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, Titouan est un appartement traversant de type T4 de 80,55 m² Loi Carrez, entièrement rénové récemment, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Installé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis direct. Son exposition traversante apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé, le tramway T2 ainsi que la ligne de bus C25 se trouvent au pied de la résidence. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien.
L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
- Entrée : 7,74 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 15,50 m²
- Séjour : 14,13 m²
- Chambre 1 : 11,84 m²
- Chambre 2 : 9,99 m²
- Chambre 3 : 12,05 m²
- Salle de bains : 2,86 m²
- WC indépendant : 1,74 m²
- Dégagement : 2,64 m²
- Trois placards intégrés
- Cave : 7,85 m²
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Nom du bien : Titouan
- Appartement T4 de 80,55 m² Loi Carrez
- Résidence fermée et sécurisée
- Rez-de-chaussée
- Résidence sécurisée par portail
- Accès sécurisé par interphone et Vigik
- Appartement traversant
- Vue dégagée sur les jardins de la résidence
- Aucun vis-à-vis direct
- Appartement entièrement rénové récemment
- Électricité refaite
- Plomberie refaite
- Chaudière individuelle au gaz neuve (2025)
- Cuisine aménagée et équipée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Fibre installée
- Cave privative de 7,85 m²
- Nombreux stationnements gratuits au sein de la résidence
- Aucun problème de stationnement
- Tramway T2 au pied de la résidence
- Ligne de bus C25 au pied de la résidence
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
- Charges de copropriété : 125 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, des cages d'escalier ainsi que les charges liées aux caves.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Taxe foncière : 1 056 €
- DPE : D
- GES : D
Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1662 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 80,50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 125 € par mois
- DPE : D (200)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 662 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 496 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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