Vente maison 4 pièces 71520 - St Pierre le Vieux

Réf. : GDEN-10411

investissement en viager occupe bouquet de 28387€ rente mensuelle 387 € investissez au cœur du village de saint pierre le vieux, une commune de saone et loire, situee a seulement trente minutes de macon et a un peu plus d'une heure de lyon. le village seduit par son authenticite et son cadre de vie paisible, ce qui garantit la perennite et l'attractivite de votre investissement a long terme. viager occupe au profit d'une dame de 79 ans (horizon d'investissement de 13 ans). bouquet de 28387€, frais d'agence inclus. rente mensuelle de 387€ indexee sur l'indice des prix a la consommation. une majoration de la rente de 27% est prevue en cas de depart anticipe de la creditrentiere. taxe fonciere de 818€ dont ordures menageres a la charge de l'occupante de 101 €, soit un reste a charge pour l'acquereur de 717€. la maison (85m² habitable et parcelle de 139m²) se developpe sur deux niveaux habitables particulierement bien agences. le rez de chaussee s'ouvre sur une piece de vie conviviale, completee par une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un wc independant. l'etage est dedie a l'espace nuit avec deux belles chambres, un second wc et des greniers. la presence d'un systeme de climatisation moderne assure un confort optimal en toutes saisons. une cave saine en sous sol ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent parfaire les prestations de ce bien. l'atout majeur de cette batisse reside dans son potentiel d'evolution grace aux greniers amenageables, parfaits pour augmenter la surface habitable a l'avenir. sur la base d'une valeur venale estimee a 127500€, ce viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans gestion locative.