A propos de ce bien
Côte Ouest - ÎLE D'OLERON - À 50 M DE LA PLAGE - MAISON DE PAYS RÉNOVÉE.
À seulement 50 mètres de la plage, sur la côte ouest de l'île d'Oléron, découvrez cette charmante maison de pêcheur, de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison développe environ 70 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, entre bord de mer et vie de village.
Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² réunissant séjour, salon et cuisine américaine aménagée et équipée. Un couloir de 7,50 m² dessert l'espace nuit comprenant deux chambres de 12,60 m² et 11 m², une salle d'eau de 5,50 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,85 m².
Une véranda de 7,50 m², exposée sud-ouest, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, revêtue d'un béton poreux, ainsi que de deux appentis apportant des espaces de rangement appréciables.
Les atouts :
- Emplacement privilégié à 50 mètres de la plage
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Rénovation complète réalisée en 2021
- Maison de plain-pied
- Véranda exposée sud
- Deux appentis et cour close de murs
L'avis de l'agent commercial : bien rare sur le secteur, emplacement de premier ordre - prestations de qualité. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 70,00 m2
- Terrain de 129 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 355 000 €.
Honoraires : 4.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 340000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}