A propos de ce bien
Coup de coeur assuré pour cette authentique maison de campagne !
Située au calme absolu à Saint-Philbert-du-Peuple, venez découvrir cette belle propriété pleine de charme qui n'attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel.
Les Points Forts
De beaux volumes : 200 m² habitables comprenant 9 pièces, idéaux pour accueillir une grande famille.
Espace de vie convivial : Une vaste pièce principale de 51 m² baignée de lumière, orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur le jardin.
Le coin nuit : 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Extérieur verdoyant : Un magnifique terrain de 4 430 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Annexes pratiques :Un grand garage de 48 m², une chaufferie de 21 m², 3 appentis (27 m²) et une cave de 16 m².
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison lumineuse nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de créer un espace de vie unique à votre image.
Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT.
Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822953154
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 200,00 m2
- Séjour : 51 m2
- Terrain de 4 430 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Cheminée
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (249)
- GES : E (59)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 272 740 €.
Honoraires : 4.9% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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