Vente maison 6 pièces 49160 - St Philbert du Peuple

Réf. : VM471-CIMMFRANCHISE

Nouveauté en Exclusivité chez CIMM IMMOBILIER Longué Jumelles
Maison rénovée de 145 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – terrain de plus de 3 000 m² avec dépendances à Saint Philbert du Peuple.

À la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations clés en main ?
Située au calme dans la campagne de Saint-Philbert-du-Peuple, cette propriété soigneusement rénovée déploie 145 m² habitables sur une superbe parcelle close de plus de 3 000 m².

Des espaces de vie pensés pour la convivialité.
Dès l'entrée, un espace aménagé avec dressing et WC séparé vous accueille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon indépendant de 26 m², idéal pour recevoir, suivi d'une impressionnante pièce de vie de 37 m². Cette dernière réunit la salle à manger avec insert bois et une cuisine meublée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et cave à vin intégrée). Elle donne directement sur la terrasse extérieure équipée d'un store banne pour les déjeuners à l'ombre en extérieur.

Confort quotidien et espace nuit évolutif
La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires (dont une grande pièce en mezzanine), une seconde salle d'eau et un WC.

Équipements de haut niveau & Dépendances
Côté confort : Rénovation globale de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central fioul au RDC et radiateurs électriques à l'étage, électricité aux normes, assainissement conforme).
Côté sécurité & extérieur : Portail motorisé avec interphone, jardin entièrement clos.
Le gros + : Plus de 100 m² de dépendances et hangar, offrant un potentiel de stockage exceptionnel (idéal artisan, collectionneur ou passionné de bricolage). 2 puits sur la propriété
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez Marie pour planifier votre visite ! 07 87 39 00 02

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Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749