A propos de ce bien
Tout juste livrée, la résidence « KAIYOU » se situe au 38 avenue des martins à Plateau Caillou.
Une très belle réalisation contemporaine en ligne face à l'Océan de 35 logements.
Notre appartement se situe au R+3 (avec ascenseur), dernier niveau de son bâtiment avec une belle hauteur sous plafond. Le must : une vue panoramique imprenable sur l'Océan.
L'environnement est calme, résidentiel tout en étant à quelques minutes de la 4 voie et de Saint Paul.
Il comprend un porche d'entrée, un séjour / cuisine US ventilé et traversant ; une varangue, deux chambres avec placard de rangement et brasseur d'air ; une salle de bain avec douche italienne, un wc.
Surface utile de 74,20 m2 (Habitable 49,90m2 + Varangue de 10m2 et Porche d'entrée de 14,30m2).
La Cuisine contemporaine est aménagée avec mobilier haut / bas et équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et faïence murale.
Sols souples style parquet sur les pièces de vie et carrelage grés cérame sur les pièces extérieures. Travertin pour la douche et carrelage/ faïence murale sur la Salle de Bain.
Grandes et nombreuses Ouvertures en Aluminium qui apportent beaucoup de lumière.
Menuiseries avec volets persiennés.
Une cave fermée privative de 6,30m2 au R+1 ainsi que deux places de parking au RDC viennent compléter l'ensemble.
Charges Annuelles de copropriété : 1540EUR (Alter Immobilier)
INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE
Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 49,90 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 292 110 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 273000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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