Vente maison 7 pièces 73170 - St Paul

Réf. : 2026049-BAOBAB

Baobab vous propose en exclusivité cette maison familiale de 152 m² habitables, située à Saint-Paul-sur-Yenne, au tarif de 449 900 € (Forfait Baobab de 9900€ TTC inclus).

Maison individuelle construite en 1985 et rénovée entre 2022 et 2025 (toit, rénovation extérieure, huisseries), située au calme et implantée sur un terrain de 2 000 m².

Descriptif : L'entrée s'effectue par une véranda faisant office de sas.
Vous entrez dans une grande pièce de vie : comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte avec son cellier attenant.
Elle offre un accès direct à la terrasse et au jardin avec une vue dégagée sur les montagnes.
Toujours de plain-pied, vous découvrirez 3 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant et la possibilité de rejoindre le double garage.

Les combles ont été aménagés et offrent une belle mezzanine desservant actuellement deux chambres. Cet espace peut être totalement réouvert ou aménagé différemment (bureau, salle de jeux ou coin détente)

Extérieur : Grand terrain clos et arboré, deux terrasses, piscine hors-sol, cabanon d'environ 17 m², double garage et cour pouvant accueillir 4 ou 5 voitures.

Équipements : Isolation par l'extérieur, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement individuel, portail motorisé.

DPE : C / A
Taxe foncière : 950 €

L'avis Baobab : Cadre exceptionnel pour cette maison complète située à 15-20 minutes de Technolac.
Ses atouts : possibilité de vivre uniquement de plain-pied, un vaste extérieur avec vue dégagée sur la Dent du chat, double garage !

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine
Agent commercial (Entreprise individuelle)