A propos de ce bien
? T3 REZ-DE-JARDIN + PISCINE | RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-ORENS ?
? L'alliance parfaite entre confort moderne, sérénité et esprit vacances aux portes de Toulouse !
À la recherche d'un cadre de vie d'exception sans aucun travail à prévoir ? Découvrez ce superbe T3 de 58 m² en rez-de-jardin, une opportunité rare située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Orens-de-Gameville.
? UNE RÉSIDENCE DE STANDING ULTRA CALME & SOIGNÉE
Dès l'arrivée, le superbe hall d'entrée annonce d'emblée le côté standing et raffiné de la copropriété.
Très bien entretenue : Un suivi irréprochable et des espaces communs impeccables.
Environnement ultra calme : En retrait de l'agitation, profitez d'une tranquillité absolue au quotidien.
Sécurité & Cadre arboré : Résidence fermée, sécurisée et baignée de verdure.
?? CONFORT INTÉRIEUR & ESPACES EXTÉRIEURS
Pièce de vie lumineuse (> 26 m²) : Un beau séjour traversant avec cuisine ouverte, ouvert sur l'extérieur.
Côté nuit optimisé : 2 chambres confortables (11 m² et 9 m²) avec placards + salle de bains fonctionnelle.
Terrasse & Jardin privatif : Profitez d'une terrasse couverte de 10 m² prolongée par un jardin de 10 m², idéal pour vos déjeuners et moments de détente.
Espace piscine privatif : Une magnifique piscine réservée aux résidents au coeur de la résidence.
? PRESTATIONS & LOCALISATION IDÉALE
?? Climatisation réversible (confort toute l'année)
?? 2 places de parking (dont 1 en sous-sol sécurisé)
?? Volets roulants, aucun travaux à prévoir
? Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Toulouse.
? Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.
? Un produit rare avec jardin, piscine et prestations haut de gamme : coup de coeur garanti !
? Contactez-moi dès maintenant au 06 01 03 35 87 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 046,73 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 58,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- Piscine
- Garage
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 114 € par mois
- DPE : C (165)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 198 000 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185046.73.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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