A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - St ORENS - T2 en dernier étage, traversant. Charmant T2 en dernier étage, traversant, parfait état, proche commodités.
Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bel appartement traversant de type 2 de 45,13 m², en très bon état, offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement 50 mètres de l’arrêt de bus et du Lycée Pierre Paul Riquet.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre en toute convivialité.
L’espace nuit comprend une belle chambre de 11,6 m², une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Ses atouts :
Dernier étage, sans voisins au-dessus
Très bon état, aucun travaux à prévoir
Résidence calme et sécurisée
Parking en sous-sol
Proximité immédiate des transports et commodités
Que vous soyez acquéreur en résidence principale ou investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité, ce T2 est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 251 lots dont 122 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 45. 1m²
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,10 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (137)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 134 100 €.
Honoraires : 7.28% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 125000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 251 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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