Vente maison 4 pièces 62500 - St Omer

Réf. : VM732-LMI

Dans un quartier recherché de Saint-Omer, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 100 m², alliant confort, luminosité et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux desservant une cuisine meublée ouverte sur un salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.
L'extension apporte un véritable atout à cette maison avec un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.Vous profiterez également d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une cave, pratique pour vos rangements.
Au 1er étage, vous trouverez une seconde salle de douche, un WC indépendant et deux belles chambres.
Au 2ème étage, laissez-vous charmer par une troisième grande chambre offrant une jolie vue sur la cathédrale de Saint-Omer, un cadre unique au quotidien.
À l'extérieur, découvrez un véritable havre de tranquillité avec un agréable jardin, ainsi qu'une terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

Equipements: double vitrage, feu à bois, gaz de ville, TAE

Une attention particulière a été porté aux matériaux pour un profond respect écologique avec des revêtements de sol (au 2ème étage) sans émanation de produit chimique et un isolant en laine de bois. Les peintures sont naturelles et sans solvant c'est à dire qu'il s'agit d'une peinture non-nocive pour la santé et moins toxique pour l'environnement que les peintures traditionnelles. Saluons la démarche écologique !



Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.