A propos de ce bien
Saint-Nazaire quartier MEAN PENHOET maison mitoyenne avec jardin et dépendance.
- les commerces de proximité, les halles de Penhoët, les transports en commun à pied
- tout proche des écoles maternelles et primaires
- accès rapide à la 4 voies
En exclusivité dans votre agence !
Maison de ville offrant un potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée, WC séparé.
A l'étage : un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, un grenier d'environ 12,5 m² pouvant être aménagé en une 3ième chambre.
Le tout sur une parcelle de terrain de 132 m².
Maison des années 50, bien entretenue, ouvertures mixtes PVC Double Vitrage (sauf 2 ouvertures en bois double vitrage), chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.
Remise aux normes et au goût du jour à prévoir.
Beau potentiel.
Dpe réalisé le 27 Octobre 2026
Consommation énergie primaire : D - 206 kWh/m²/an
Gaz effet de serre : B - 8 Kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 €
Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 26 ans !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 78,30 m2
- Terrain de 132 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : D (206)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 161 880 €.
Honoraires : 6.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 152000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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