Vente maison 4 pièces 44600 - St Nazaire

Réf. : 12084

Saint-Nazaire, Les Bas de l'Immaculée / Lesnais
- à 5 minutes d'une grande surface (Leclerc)
- accès rapide à la 4 voies
- proche des espaces verts, des ballades autour de l'étang du Bois Joalland et des étangs de Guindreff
- à 3 minutes de la gare
- les transports en commun à pied, proche des écoles

En exclusivité dans votre agence !
Coup de coeur pour cette maison idéalement située dans le bas de l'Immaculée.
Venez découvrir cette maison non mitoyenne, avec vie de plain-pied, sur une agréable parcelle de terrain de 720 m² exposée Sud/Est. Situation au calme, dans une impasse.
Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie traversante lumineuse exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre de 13,15 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un second WC.
Vous apprécierez également son garage de près de 29 m², idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que son terrain de 720 m².
Construite en 1990, cette maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une cheminée complète les équipements de la maison.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché de Saint-Nazaire !

Dpe réalisé le 12 Octobre 2026
Consommation énergie primaire : D - 188 kWh/m²/an
Gaz effet de serre : 7 - Kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)