A propos de ce bien
Saint-Nazaire Centre, proche Mairie et Bord de mer.
- à quelques pas de la place Laborde (les Pots rouges), du Parc Paysager et du Jardin des Plantes
- les commerces, la mairie et les transports en commun à pied
- proche des écoles (maternelle, primaire et collège)
En exclusivité dans votre agence !
Coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 138 m² au sol (114 m² habitables) et un local commercial indépendant avec rentabilité.
Partie maison d'habitation comprenant 4 chambres + un bureau :
- Au rez-de-chaussée : une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dégagement.
- A l'étage : un palier, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse avec accès direct au jardin, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC.
- Au dernier niveau, un palier, deux chambres, un bureau et un WC.
Pour une superficie totale habitable de 114 m².
Agréable jardin entièrement clos avec abri de jardin.
Chauffage avec pompe à chaleur, ballon, ouvertures PVC Double vitrage, volets roulants PVC.
Partie local commercial indépendant :
Un salon de coiffure avec bail commercial en cours (se terminant en 2031) avec une rentabilité intéressante.
La maison a été entièrement rénovée, est en parfait état, chauffage par pompe à chaleur, ouvertures PVC Double Vitrage, volets roulants PVC ...
Le tout sur une parcelle de terrain de 161 m².
Dpe réalisé le 28 Juillet 2023
Consommation énergie primaire : B - 74 kWh/m²/an
Valeur gaz effet de serre : A - 2 kg CO2/m²/an
Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 138,00 m2
- Séjour : 15 m2
- Terrain de 161 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- DPE : B (74)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 379 800 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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