Vente maison 5 pièces 42410 - St Michel sur Rhône

Réf. : VM404-POURQUOIPASVOUS

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POURQUOI PAS vivre à côté de Condrieu sur les hauteurs de Saint-Michel-sur-Rhône, avec une vue absolument exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ?

Cette maison de 135m² totalement et récemment rénovée avec style, associée à une seconde maison de 85m² à repenser, vous permet d'envisager de multiples projets et possibilités d'aménagement.

Disposition maison principale : 1 séjour ouvert sur 1 grande cuisine, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire & douche et 1 WC, 1 salle d'eau complémentaire, 1 buanderie et 1 second WC indépendant.

Les +

- Terrain de 3 207m² avec division parcellaire possible
- Terrasse de 140m² avec immense pergola bioclimatique sur-mesure
- Piscine de 12,5m de long pensée comme un couloir de nage
- Effet vacances toute l'année avec terrain de pétanque
- Style singulier avec escalier japonisant, plafond cathédrale, esprit chalet contemporain, décoration soignée
- Aucun travaux à prévoir dans la maison principale
- Potentiel d'aménagement multiple de la 2e maison (gîte, bureaux, guest house, atelier, dortoir...)
- 1 garage fermé + places de stationnement dans l'enceinte de la maison
- Localisation recherchée sur les hauteurs avec vue panoramique sur Condrieu, Vienne, le Rhône et les vignes
- À 45 minutes de Lyon en voiture ou en train (gare TER pour rejoindre Lyon Part-Dieu à proximité immédiate)
- Commerces, écoles et loisirs à proximité

Chauffage électrique avec climatisation réversible
Bons diagnostics avec DPE D
Taxe foncière annuelle 2025 : 995 euros

Un beau projet de vie juste à côté de Lyon pour toute votre famille.

Contactez-moi sans tarder pour la visiter !

Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 123456789.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo