A propos de ce bien
opportunité à Saint-Michel-sur-Orge dans quartier résidentiel
Un immeuble de 4 studios:
Studios de 22 à 25 m²
composés chacun d'une salle d'eau,, d'un WC séparés et d'un coin cuisine.
Deux des studios ont un jardin privatif clôturé.
Chaque logement dispose de sa cave et de son garage.
Compteurs électricité individualisés
Une maison indépendante de 50 m²:
Salon avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un jardin privatif avec sa terrasse
Un cinquième box disponible a la location
Terrain de 1000 m²
Revenus locatifs immédiats
Tous les logements sont loués
Revenus annuels actuels : 40 700 €
Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer
Emplacement stratégique
Quartier pavillonnaire calme: logement recherché
RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes
Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104
Commerces et grande zone commerciale à proximité
Les points forts
Ensemble immobilier rare sur le secteur
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Aucun impayé
Locataires stables
Terrain offrant un potentiel patrimonial intéressant
Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière
Taxe foncière 2024 : 3 680 €
informations complémentaires sur demande. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1996
- Surface de 250,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (301)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 568 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 539600.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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