Vente immeuble 7 pièces 91240 - St Michel sur Orge

Réf. : THN59

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
Immeuble de rapport de 4 studios , 5 boxes et une maison individuelle ,

Dans un secteur résidentiel , découvrez cet ensemble immobilier composé de plusieurs logements et dépendances, implanté sur une belle parcelle d'environ 870 m².

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier déjà générateur de revenus, avec plusieurs sources de loyers et potentiel de valorisation.

Composition de l'ensemble :

Une maison d'environ 50 m²
4 studios de 22 à 25 m2 avec compteur électrique et chauffage individuels
5 boxes
Terrain d'environ 870 m²

Un investissement générant des revenus locatifs
L'ensemble bénéficie actuellement d'un revenu locatif d'environ 40 000 € par an, offrant une diversification des revenus grâce aux logements et garages. faibles charges.
Un emplacement recherché
Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d'une situation intéressante en Essonne, avec :

proximité des commerces et services ;
écoles et infrastructures à proximité ;
accès aux axes routiers ; A6 A10 RN20 N104
gare RER permettant de rejoindre rapidement les pôles d'emploi franciliens.

----Les points forts----
Ensemble immobilier complet
4 studios + maison
5 emplacements fermés
4 caves
Belle parcelle d'environ 870 m²
Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées)
Revenus locatifs existants
Plusieurs possibilités d'optimisation et de valorisation
Produit particulièrement adapté à un investisseur patrimonial

Prix de vente : 568 000 €
Taxe foncière 2024: 3680 euros

Un bien rare par sa composition et la diversité de ses sources de revenus, permettant de constituer ou développer un patrimoine immobilier sur le long terme.

Dossier et informations complémentaires sur demande (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.