Vente maison 5 pièces 38590 - St Michel de Saint Geoirs

Réf. : 4361-SAINTANDREIMMOBILIER38260

Exclusivité Saint-André Immobilier !

Sur la commune de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, venez découvrir cette maison construite en 1982, offrant 123 m² habitables et implantée sur un terrain d'environ 1 500 m².

Située dans un cadre particulièrement agréable et paisible, la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée, véritable atout du bien. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité des lieux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

À cela vient s'ajouter un garage attenant de 16,65 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol d'environ 105 m².

Côté confort, le chauffage est assuré par deux cheminées à foyer fermé, complétées par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.
CLASSE ÉNERGIE : D/244

Les menuiseries sont en bois double vitrage d'époque avec volets bois. La toiture a été refaite en 2022. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L'assainissement est individuel, par fosse septique, et devra être remis aux normes.

Cette maison offre de beaux volumes et un grand potentiel, avec pour véritables atouts son environnement privilégié et sa magnifique vue dégagée.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au o6.o9.77.15.2o.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.