A propos de ce bien
Maison à rénover avec jardin sans vis-à-vis – écoles à pied
À Saint-Maurice-l'Exil, dans le quartier de Givray, cette maison réunit un emplacement pratique, un jardin préservé et de belles possibilités d'aménagement.
Située dans une petite rue à sens unique empruntée principalement par ses habitants, elle profite d'un environnement calme.
Les écoles maternelle et élémentaire sont à environ une minute à pied.
Le centre commercial Intermarché et une pharmacie se trouvent à environ deux minutes en voiture.
La maison est actuellement organisée avec une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau.
Dans le cadre d'une rénovation, ses espaces peuvent être repensés pour créer jusqu'à trois chambres.
Les annexes apportent de précieux espaces supplémentaires :
- Un grand garage de 28 m²
- Une buanderie de 14 m²
- Un cellier de 9 m²
- Un espace chaufferie de 8 m²
À l'extérieur, le terrain piscinable de 540 m² offre un jardin sans vis-à-vis et une cabane de jardin.
Côté technique :
- Portail et portillon remplacés par des modèles en aluminium gris anthracite (RAL 7016)
- Chaudière électrique actuellement en place
- Menuiseries PVC double vitrage sur l'étage de vie
- Toiture isolée
Une maison à personnaliser dans un secteur où tout est proche : les écoles à pied, les commerces à quelques minutes et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards.
Contactez Loïc – RCH IMMO pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo :
SIRET940 981 129 00015
Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère
RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
Commodités
- Maison
- Construction : 1956
- Surface de 86,40 m2
- Terrain de 540 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (633)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 188 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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