Vente appartement 2 pièces 94210 - St Maur des Fossés

Réf. : VA163279-AGENTYSIMMOBILIER

T2 de 44 m² — Hypercentre de La Varenne

Un cadre de vie idéalement situé, au coeur d'un quartier vivant

Découvrez ce T2 de 44 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme, en plein hypercentre de La Varenne-Saint-Hilaire — à deux pas des commerces, du RER A et des bords de Marne accessibles à pied. Une localisation rare, qui allie l'animation d'un quartier vivant à la tranquillité d'un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par un généreux balcon — un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace de vie généreux, pensé pour recevoir comme pour se ressourcer.

L'appartement révèle une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant — une configuration idéale pour un couple ou un investissement locatif de qualité.

Une cave et une place de parking complètent ce bien, des atouts précieux et rares dans ce secteur très recherché.

Entre commerces de proximité, transports et bords de Marne, ce T2 lumineux et bien agencé, desservi par ascenseur, incarne l'équilibre parfait entre vie de quartier et douceur de vivre. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.