Vente appartement 3 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : VA162252-AGENTYSIMMOBILIER

À découvrir sans tarder !

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,30 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage sur 3 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle menant à un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, conviviale et pratique, donne accès à un cellier prolongé par un balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables disposant de nombreux rangements, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Situé dans une copropriété bien tenue avec parties communes récemment rénovées et jardin partagé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, très recherché.
Côté pratique, vous profiterez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. Un box fermé peut également être acquis en supplément, offrant un confort de stationnement supplémentaire.
Localisation idéale : à seulement 15 minutes à pied du RER A, proche des commerces (moins de 10 minutes) et des écoles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Un bien complet, alliant confort, calme et proximité des commodités — à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 577 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.