Vente villa 4 pièces 34270 - St Mathieu de Tréviers

Réf. : VM2061-PICSTLOUP

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Une résidence à votre mesure, où bien-être et confort s'unissent pour créer un cadre de vie unique.

? **Une villa lumineuse et fonctionnelle**
Imaginez-vous chaque matin dans une villa baignée par la douce lumière du jour grâce à ses grandes ouvertures.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour spacieux et chaleureux, avec un accès direct sur une terrasse en bois intime.
La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement dans un espace ouvert sur le séjour. Moderne et fonctionnelle, elle vous permettra de passer des moments de partage culinaire en famille ou entre amis.

La villa dispose également de 3 belles chambres avec porte fenêtre pour la lumière, terrasse privatives et climatisation pour le confort. Une salle de bain moderne et un toilette indépendant complète l'ensemble.

? **Des espaces extérieurs à vivre toute l'année**
L'extérieur de cette villa est une invitation à la paresse. Différentes terrasse en bois exotique vous invite à des moments de détente en plein air et vous offre une intimité préservée et une vue dégagée.

? **Une localisation privilégiée**
Située dans un cadre préservé, cette villa bénéficie d'un climat ensoleillé et d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Les vignobles réputés et les sentiers de randonnée à proximité en font un lieu idéal pour les amateurs de nature et de gastronomie.
Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement les centres-villes et les axes routiers principaux, tandis que l'école et les commerces sont accessibles en quelques minutes.

? **Des performances énergétiques optimales**
Cette villa est conçue pour allier confort thermique et respect de l'environnement. Les menuiseries double vitrage et la climatisation réversible garantissent des économies d'énergie significatives.

? **Ne laissez pas passer cette opportunité unique**
Contactez dès aujourd'hui Eric Lopez de L'agence du Pic Saint Loup pour répondre à vos questions et organiser une visite !!!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.