Vente maison 8 pièces 07400 - St Martin sur Lavezon

Réf. : T2366

exclusivite a vendre en ardeche, sur la commune de saint martin sur lavezon, authentique maison de caractere a renover. implantee sur un terrain de 66 719 m² (6,7 hectares) en zone naturelle et forestiere, cette propriete beneficie d'un acces privatif a la riviere, d'un bassin, et d'une absence totale de voisinage immediat. un bien rare pour les amoureux de nature et d'espaces. la maison developpe 193 m² habitables et se compose au rez de chaussee : cuisine, salle a manger, salon, arriere cuisine, 1 chambre. a l'etage : grand palier avec placard, 4 chambres, dont 2 avec point d'eau, bureau, salle d'eau, wc independant. bien que la maison necessite une renovation interieure complete, plusieurs investissements majeurs ont deja ete effectues : toiture refaite en 2015, pompe a chaleur installee en 2018, chauffage assure par radiateurs dans toutes les pieces. nombreuses dependances dont un garage. autre veritable atout : grace a ses murs en pierre et a sa conception traditionnelle, la maison reste naturellement fraiche et tres agreable a vivre durant les fortes chaleurs estivales, un confort particulierement recherche en ces periodes de canicule. un lieu aux multiples possibilites. cette propriete conviendra parfaitement pour : residence principale au calme maison familiale residence secondaire projet d'accueil touristique (selon autorisations) gite ou maison de vacances les vastes espaces boises, l'acces direct a la riviere et l'absence de voisinage offrent un cadre de vie rare, propice a la detente, aux activites de plein air et a la preservation de l'intimite. une propriete rare en ardeche, ideale pour les amoureux de nature et d'authenticite souhaitant donner une nouvelle vie a une demeure de caractere dans un environnement exceptionnel.