A propos de ce bien
À LOUER – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE – SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
La Solution Immobilière Gestion vous propose à la location ce T3 récent, situé au 1 rue du 26 Mai 1944, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux, dans une résidence construite en 2017.
Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une terrasse et un garage privatif en sous-sol.
? Le logement se compose de :
Une entrée avec rangements
Une cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle
Un séjour donnant accès à la terrasse
Deux chambres avec placards
Une salle de bains avec baignoire et WC
Plusieurs rangements
Une terrasse
Un garage privatif en sous-sol
? Les atouts
?? Résidence récente de 2017
?? 3? étage avec ascenseur
?? Terrasse
?? Garage en sous-sol
?? Cuisine aménagée et équipée
?? Deux chambres avec placards
?? Chauffage et eau chaude compris dans les charges
? Conditions financières
Loyer hors charges : 825 € / mois
Charges : 111 € / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude
Loyer charges comprises : 936 € / mois
Dépôt de garantie : 825 €
Frais agence : 767€
? Disponible à partir du 20 octobre 2026
? Conditions de location
Le logement est soumis au dispositif Pinel. Les ressources du foyer ne doivent donc pas dépasser les plafonds applicables, appréciés au regard du revenu fiscal de référence des deux dernières années.
Plafonds de ressources :
? Personne seule : 36 144 €
? Couple : 48 268 €
????? Avec 1 enfant à charge : 58 043 €
??????? Avec 2 enfants à charge : 70 073 €
Une garantie Visale ou équivalente sera demandée.
? Adresse : 1 rue du 26 Mai 1944 – 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
? Contact : Mme Jami – 06 79 07 06 63
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La Solution Immobilière Gestion
Honoraires de 767 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 825 €/mois. Provision sur charges 111 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 59,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (105)
- GES : C (21)
À propos du loyer
Loyer 936 € par mois, charges comprises.
Dont : 111 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 767 € TTC, dont 177 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 825 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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