A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ : Appartement / Maison T2 en triplex de 48 m² avec garage situé dans le centre historique de Saint-Martin-de-Londres
L'agence ARE Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement / maison de type 2 en triplex de 48 m², avec garage de 23 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Saint-Martin-de-Londres, dans une maison de village pleine de caractère, sans copropriété.
Entièrement rénové en 2023, ce bien offre des prestations modernes et soignées : parquet chaleureux, cuisine équipée, espaces optimisés et garage indépendant.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage indépendant de 23 m² (possibilité de transformation en local commercial)
Espace buanderie
1er étage :
Cuisine équipée ouverte
Séjour lumineux de 23 m² avec double exposition
2ème étage :
Dégagement
Salle d'eau avec WC, entièrement rénovée
Dressing
Chambre
Prestations :
Chauffage électrique
Menuiseries bois double vitrage
Toiture refaite en 2025
Rénovation complète : sols, peintures, électricité
Possibilité d'amélioration : optimisation du système de chauffage
Investissement :
Rentabilité locative estimée : 700 € / mois
Charges mensuelles : 30 €
Les + :
Bien sans copropriété
Emplacement recherché en plein centre du village
Proximité immédiate des commodités et parkings
Garage avec potentiel d'exploitation
Idéal investisseur ou primo-accédant, pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 48,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 30 € par mois
- DPE : D (224)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 158 000 €.
Honoraires : 5.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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