Vente appartement 3 pièces 38400 - St Martin d'Hères

Réf. : VA44355-EXPFRANCE

Un panorama à couper le souffle, une lumière omniprésente et une adresse tournée vers l'avenir. Le coup de coeur est souvent une question de lumière… et de vue.

Situé au huitième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, où luminosité, confort et vue exceptionnelle se conjuguent à merveille. Depuis le séjour comme depuis les chambres, les massifs alpins s'invitent dans votre quotidien et composent un décor vivant qui se transforme au fil des saisons.
La magnifique pièce de vie, illuminée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine conviviale, crée un espace chaleureux. Le balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge naturellement cet espace : un café face aux montagnes au petit matin, un dîner au coucher du soleil...
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Au quotidien, vous appréciez le confort d'une résidence sécurisée par portail, la tranquillité apportée par la porte blindée et les nombreuses places de stationnement disponibles.

Son emplacement est un véritable atout, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, au campus universitaire et aux transports en commun. Les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement Grenoble et l'ensemble de son agglomération.
L'environnement profite également du formidable dynamisme de Saint-Martin-d'Hères, qui s'affirme aujourd'hui comme l'un des pôles les plus attractifs. À quelques minutes, le nouvel espace Neyrpic, avec ses commerces, ses restaurants, ses loisirs et son futur complexe cinématographique, participe à l'émergence d'un véritable nouveau coeur de vie. Sans oublier la proximité d'Ikéa et des principales zones d'activités du secteur.

Vous recherchez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité ?C'est ici; un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eusébio MERLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519174536