A propos de ce bien
Découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 86,68 m², extrêmement propre et sans travaux à prévoir. Idéalement situé au 24 rue Emile Zola à Saint-Martin-d'Hères, en limite immédiate des communes de Poisat et Eybens Nord.
Situé au 3ème étage sur 8 (avec ascenseur), cet appartement traversant offre une luminosité optimale et une double exposition très agréable : Au Sud-Est : Côté rue, profitez d'une belle vue dégagée sur les collines du Muriers et de Romage. Au Nord-Ouest : Côté cour, un balcon de 8 m² donnant sur un grand jardin arboré, idéal pour se détendre au calme.
Agencement intérieur :
• Une cuisine indépendante et équipée
• 3 belles chambres (coin nuit et suite parentale séparées)
• 1 salle de bains et 1 salle d'eau
• 1 WC indépendant
? Aucun travaux à prévoir à l'intérieur, l'appartement a été parfaitement entretenu
? Copropriété sécurisée : les gros travaux ont déjà été réalisés (ravalement de façade, isolation thermique par l'extérieur et cage d'escalier entièrement refaite à neuf).
? Une place de stationnement extérieur privative.
? Une cave de 4 m² vient compléter ce bien.
Commodités et emplacement : Emplacement stratégique avec commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes routiers de la métropole à proximité immédiate.
Informations techniques et financières :
• Chauffage et eau chaude : Gaz (Collectif)
• DPE : C / GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 890 € et 1 250 €.
• Prix de vente : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
• Appartement libre de toute occupation.
Idéal 1er achat ou profil investisseur !
Ne laissez pas passer cette opportunité avec un excellent rapport qualité/prix sur le secteur !
? Une visite virtuelle est disponible sur demande.
? Contact : Karine LAMBERT pour MADAME IMMOBILIER : 06.79.24.04.33 / karine@madame-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 86,70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 224 € par mois
- DPE : C (134)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 160 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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