A propos de ce bien
Appartement T3/T4 traversant avec balcon et vue montagnes
Saint-Martin-d'Hères – Secteur La Galochère – Résidence Les Mimosas
Dans une résidence fermée, venez découvrir cet agréable appartement T3/T4 traversant, situé au 3? étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest.
D'une superficie bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir central desservant l'ensemble des pièces.
Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur, complétée par une arrière-cuisine / cellier.
Double séjour lumineux, donnant accès à un balcon de plus de 7 m², avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. Cet espace offre également la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon les besoins.
Deux chambres situées au calme au fond de l'appartement.
Dressing / cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.
Salle de bains avec baignoire.
WC indépendants.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
LES ATOUTS
Appartement traversant
Exposition Est/Ouest
Balcon de plus de 7 m²
Belle vue sur les montagnes
Environnement calme, à l'écart des axes routiers
Possibilité de créer une 3? chambre
Cuisine équipée
Cellier privatif sur le palier / couloir commun
Résidence fermée
Stationnement facile dans la résidence
Proximité des commodités
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une famille ou des colocataires recherchant un logement avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement.
Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 877.7 €/mois. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 02/10/2026
- Surface de 66,80 m2
- Séjour : 18 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (197)
- GES : D (43)
À propos du loyer
Loyer 730 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 800 € TTC, dont 200 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 680 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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