Vente ferme 14 pièces 16190 - St Martial

Réf. : 128-NEXTHOMESOYAUX

ANext Home Immo vous propose un lieu rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique.
Au coeur d'un environnement champêtre, paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses opportunités.
Implantée sur un terrain d'environ 6 hectares, cette propriété se distingue par la diversité de ses habitations, ses nombreuses dépendances, ses vastes espaces et sa piscine. Un ensemble au fort potentiel, qui séduira aussi bien les amoureux de la campagne à la recherche d'une propriété familiale que les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs.
La maison principale en pierre, d'environ 160 m² habitables, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle offre notamment quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis dans un cadre chaleureux.
La propriété comprend également plusieurs habitations indépendantes, dont certaines sont actuellement louées, offrant ainsi une base intéressante pour un projet d'investissement locatif :
Une maison d'environ 100 m², comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une véranda et une terrasse.
Une maison d'environ 47 m², composée d'une cuisine avec séjour, d'une chambre et d'un bureau.
Une maison d'environ 148 m², aménagée en deux logements distincts : l'un est actuellement loué, tandis que le second nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
De vastes dépendances et de nombreuses perspectives
Les espaces annexes constituent un autre atout majeur de cet ensemble immobilier :
Deux grandes granges d'environ 164 m² et 228 m².
Quatre grands garages.
Plusieurs autres dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation, de stockage ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le terrain d'environ 6 hectares et la piscine complètent cet ensemble et renforcent son caractère exceptionnel.
Un potentiel à imaginer selon vos envies
Résidence familiale avec logements indépendants, création de gîtes ou de locations saisonnières, hébergements touristiques, projet équestre ou investissement locatif : les possibilités sont nombreuses pour qui souhaite donner vie à un projet à son image.
Une propriété authentique et polyvalente, offrant espace, tranquillité et potentiel de développement, dans un cadre naturel privilégié.
Que vous recherchiez un lieu de vie unique ou une opportunité d'investissement, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jean-Luc DECOULGENT au 06 86 91 51 70

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1139.00 € et 1541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 1601 2025 000 000 075