Vente maison 7 pièces 38160 - St Marcellin

Réf. : VM142802

Deux maisons réunies – Un potentiel de 170 m² au coeur de Saint-Marcellin

** Exclusivité – Romain MEYNIER **
Les Agences Castel Meynier

Une opportunité à découvrir en plein coeur de Saint-Marcellin : deux maisons de ville accolées, vendues ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implanté sur deux parcelles voisines, cet ensemble ancien datant de 1850 se développe sur quatre niveaux et offre un potentiel global d'environ 170 m².

Aujourd'hui, les deux parties présentent des états de rénovation différents :

- Une première maison de 90 m² a été rénovée en grande partie en 2010 : planchers, escaliers, menuiseries, électricité et plomberie ont notamment été repris. Quelques finitions, l'installation d'une cuisine et d'un système de chauffage permettront de finaliser cette partie.

- La seconde maison de 80 m² est entièrement à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement et de nombreuses possibilités.


Sentez-vous libre de conserver deux logements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif, pour créer deux habitations distinctes ou pour habiter une partie tout en rénovant ou louant la seconde.

Vous pourriez aussi décider de réunir à nouveau ces deux bâtiments, en créant des ouvertures comme c'était le cas il y a plusieurs années...

L'exposition Sud-Est apporte une belle luminosité face au Vercors.
Vous serez à proximité de la gare et des commerces du centre ville. Pas besoin de voiture pour tout faire à pied ou en vélo.

Les + :
- 170 m² de potentiel
- Deux maisons accolées vendues ensemble (à réunir ou non)
- Hors copropriété
- Une partie rapidement habitable
- Potentiel locatif
- Proximité immédiate des commerces, services et gare

Un bien qui s'adresse particulièrement, à vous, investisseurs, à la recherche d'un projet à bon potentiel, ou si vous souhaitez combiner habitation et et investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour découvrir le bien et étudier les différentes possibilités d'aménagement, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839669504.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr