A propos de ce bien
Nichée au coeur de la campagne, entre Saint-Just-d'Ardèche et Saint-Marcel-d'Ardèche, venez découvrir cette villa au potentiel indéniable.
Sa parcelle de 2753m2, sans vis à vis vous assurerons calme, sérénité, et moment de jeux en famille tout en profitant de la proximité des commerces à quelques minutes de voiture.
Une maison tout confort avec en rez de chaussez 2 chambres, et une véranda pouvant accueilir une belle pièce de vie pour l'été, ainsi que les 2 garages.
A l'étage, un salon (ancienne chambre), un beau séjour et une cuisine totalement aménagée donnant tous deux sur une belle terrasse à la vue imprenable sur les alentours, 2 chambres, salle de bain et WC séparés.
Les atouts :
* un cadre calme sans vis à vis
* potentiel important : rémanégement du salon en chambre supplémentaire, aménagement du rez-de-chaussée pour gagner en pièces de vie
* beaux volumes
* belle surface de terrain, aroboré et équipé (poulailler, arrosage automatique)
Un bien aux possibilités multiples, idéalement pour une grande famille !
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Pour plus d'informations, contacter VALLET IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1968
- Surface de 121,80 m2
- Terrain de 2 753 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (327)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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