A propos de ce bien
Sablettes Immobilier vous propose à la vente ce studio en rez-de-jardin, un bien rare sur le secteur très recherché de Pin Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer. Situé à seulement 600 mètres de la plage de Sainte-Asile, dans un environnement privilégié entre mer et pinède, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral varois.
Exposé plein Sud, ce studio lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son agréable espace extérieur. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. De larges ouvertures permettent d'accéder directement à une terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'un coin nuit optimisant les volumes, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une cave privative offrant un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.
Son emplacement constitue un avantage majeur. Les plages, les commerces, les transports et les commodités sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. La plage de Sainte-Asile, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, est accessible à pied, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Mandrier-sur-Mer.
Grâce à sa situation privilégiée, son exposition idéale et son jardin privatif, ce studio conviendra parfaitement pour une résidence secondaire au bord de la mer, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.
Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer, proche des plages, avec terrasse et jardin privatif ? Ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et sa qualité de vie.
Une opportunité à découvrir rapidement.
N'hésitez pas à contacter Sablettes Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Surface de 31,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 53 € par mois
- DPE : D (225)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 000 €.
Honoraires : 6.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 174 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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