A propos de ce bien
Local commercial 121 m² | DP hébergement hôtelier | Saint?Mandé
ClickYourFlat vous propose ce spacieux local commercial de 121 m², idéalement situé Rue Plisson à Saint?Mandé, aux portes immédiates de Paris. Ce bien rare bénéficie d'une Déclaration Préalable autorisant l'hébergement hôtelier, permettant une exploitation en location courte durée / Airbnb en parfaite conformité avec la réglementation en vigueur.
Entièrement rénové et présenté dans un excellent état, le local offre de très beaux volumes et un agencement pensé pour optimiser le confort et la capacité d'accueil. Il dispose aujourd'hui de 10 couchages, ce qui en fait un produit particulièrement recherché pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité. Les espaces de vie sont lumineux, les chambres confortables et les salles d'eau modernes, créant une atmosphère agréable et adaptée à une clientèle touristique comme professionnelle.
Situé dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes du métro Saint?Mandé (ligne 1), le bien profite d'un emplacement stratégique. Les commerces, restaurants, services et le Bois de Vincennes se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du secteur. Saint?Mandé est reconnu pour sa sécurité, son ambiance résidentielle haut de gamme et sa connexion directe avec Paris, ce qui garantit un taux d'occupation élevé toute l'année.
Grâce à sa surface généreuse, son autorisation officielle d'hébergement hôtelier, son état irréprochable et sa localisation premium, ce local représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Un bien rare sur le marché, idéal pour développer une activité de location courte durée à fort rendement dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Paris.
Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Click Your Flat : Lenny Allouche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 121,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 057 000 €.
Honoraires : 5.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1000000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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