A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LADJUST IMMOBILIER. Située à Saint-Mammès, commune attenante à Moret-sur-Loing et à seulement 18 minutes de Fontainebleau, découvrez cette maison de 73,68 m², construite en 2012, offrant un cadre de vie calme, pratique et particulièrement adapté à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une verrière vient élégamment structurer l'entrée. WC - buanderie.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin d'environ 210 m², agréable et ensoleillé, avec terrasse, pergola et cabanon en bois. Deux stationnements complètent l'ensemble.
La maison est parfait état général : radiateurs remplacés en 2022, porte d'entrée en aluminium changée en 2024, menuiseries PVC double vitrage, fibre...
Un emplacement qui permet de profiter pleinement d'une vie quotidienne à pied :
Gare de Saint-Mammès à 12 min à pied
Paris Gare de Lyon en 51 min sans changement
Écoles maternelle et primaire à environ 10 min
Marché dominical à 5 min
Quais de Seine et du Loing accessibles à pied
Supérette, restaurant, bar, cave à vins et services de proximité
Stade, parc pour enfants et forêt à proximité
Copropriété de 6 lots dont 2 lots d'habitation
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : environ 106 €/an
Taxe foncière : 1 462 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 175 . Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 110 kWh/m²/an
Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 106.00 euros.
Commodités
- Maison
- Construction : 2012
- Surface de 73,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 210 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (209)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 219 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 106 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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