A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1bis Loué – LMNP – Rentabilité 6,98%
Appartement Duplex T1bis d'environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 6,98%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une mezzanine
• Salle de bains avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 601,64€ / an soit 550,13€ / mois
• Charges : 116,87€ / mois
• Taxe foncière : 509€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,60 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : C (138)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 94 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 132 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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