Vente maison 4 pièces 31470 - St Lys

Réf. : 13506-ADVANCEIMMOBILIER31

Coup de coeur : Maison T4 au calme absolu – Saint-LysCadre de vie privilégié et confort moderne pour cette maison de 90 m².Située au fond d'une impasse paisible, cette charmante villa de plain-pied offre l'équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports de Saint-Lys.Les points forts du bien :Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille.Extérieur intimiste : Le salon s'ouvre sur une belle terrasse avec store électrique réglable, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos soirées d'été. Portail électrique.Côté nuit fonctionnel : Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.Confort & Équipements : Profitez d'une température idéale toute l'année grâce à la climatisation réversible. Un garage attenant complète l'ensemble pour votre stockage ou votre véhicule.Emplacement stratégique :Environnement calme et sécurisé (impasse).Accès rapide aux axes routiers et transports.Proche du centre-ville dynamique de Saint-Lys.Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, 07.81.42.81.91

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.