Vente ferme 8 pièces 31470 - St Lys

Réf. : 14269-ADVANCEIMMOBILIER31

Une demeure d'exception clé en main : l'alliance du charme d'antan et du confort contemporain

Au coeur de la commune prisée de Saint-Lys, découvrez cette majestueuse bâtisse d' 1950. Ancienne ferme en terre crue entièrement réhabilitée à neuf, cette demeure d'exception de 270 m² (240 m² en loi Carrez) habitables réussit le pari subtil d'allier l'authenticité de son architecture d'origine aux exigences de confort les plus modernes.

Implantée au calme sur une belle parcelle de 1 551 m², elle garantit un cadre de vie familial privilégié et intimiste. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie spectaculaire de 100 m². Cet espace de réception baigné de lumière regroupe harmonieusement un salon chaleureux, une vaste salle à manger et une cuisine équipée haut de gamme.

Pensé pour la convivialité et la vie de famille, ce volume central s'ouvre généreusement sur les extérieurs. La maison propose au total six belles chambres spacieuses et quatre salles d'eau, dont deux somptueuses suites parentales avec dressing privatif, complétées par un espace détente dédié.

La rénovation intégrale de l'édifice garantit une sérénité absolue aux futurs propriétaires. L'isolation complète, les menuiseries aluminium à double vitrage, le système de climatisation gainée, le poêle à granulés ainsi que l'ensemble des réseaux électriques et de plomberie ont été entièrement réalisés à neuf. La structure en terre crue apporte quant à elle une inertie et un confort thermique remarquables en toute saison.

À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine traditionnelle de 8x4 m protégée par un abri coulissant, promettant de beaux moments de détente aux beaux jours. La propriété dispose également d'une annexe rare sur le secteur : un garage fermé de 90 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules, installer un atelier ou développer un espace de stockage indépendant.

Venez défier votre coup de coeur !!!

Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189
07.81.42.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 476 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.