Vente immeuble 68300 - St Louis

Réf. : 93551-STAUB2

Maison de famille de 176 m² au sol sur 6,82 ares
À découvrir : belle maison de caractère datant de 1901, transformée en 1988, offrant environ 176 m² habitables et 158,29 m² selon la loi Carrez, implantée sur un terrain arboré de 6,82 ares.
Cette propriété séduira par ses volumes généreux, son potentiel familial et ses différents espaces de vie, avec notamment une grande terrasse semi-couverte donnant directement sur le jardin.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte d'environ 32 m².
La terrasse bénéficie d'un accès direct au jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage propose plusieurs espaces permettant une organisation familiale confortable, avec notamment :
une suite parentale avec espace nuit ;
une cuisine équipée ;
une salle d'eau avec WC ;
une seconde suite d'environ 35 m², comprenant une salle de bains, un dressing et des WC.
Le sous-sol dispose notamment d'un espace indépendant d'environ 36 m², comprenant :
un salon-séjour ;
une cuisine équipée ;
une chambre ;
une salle d'eau avec WC.
Un espace supplémentaire accessible par escalier offre également des possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, ainsi que d'une dépendance et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, avec 3 places de parking/garage.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentielAvec ses nombreux espaces, son terrain arboré et sa proximité avec la frontière et la gare, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux souhaitant disposer d'un espace indépendant.
Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)3 89 89 72 30 ou sur info@staubimmo.com

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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