Location appartement 2 pièces 68300 - St Louis

Réf. : LA3253-IMMO3F

A louer: Appartement T2 55m2 à Saint-Louis
Adresse : 32 rue de Mulhouse, 68300 Saint-Louis au 4° étage avec ascenseur

Description :Nous proposons à la location un superbe T2 de 55m² situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, 'Longchamps', en plein coeur de Saint-Louis. Cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal avec ses pièces spacieuses et son balcon de 6m² parfait pour profiter du soleil.

Caractéristiques de l'appartement :
Entrée
Séjour spacieux avec baie vitrée et volet électrique
Cuisine équipée neuve 2026
Chambre généreuse
Salle de bains avec douche neuve
Toilettes séparées
Balcon de 6m²
Conditions financières :
Loyer hors charges : 700 euros par mois
Provision de charges : 150 euros par mois (comprenant chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude, nettoyage et gestion des parties communes), régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1400 euros
Charges non comprises :
Électricité domestique
Assurance habitation
Internet
Emplacement idéal :Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, vous bénéficierez d'un accès facile à pied à tous les services, commerces et transports. Proche des écoles, des transports en commun (bus, train, tramway), des loisirs (cinéma, théâtre, tennis) et des commerces de proximité.
Des travaux de rénovation récents ont été effectués, incluant une nouvelle peinture et le remplacement des fenêtres et volets pour un confort optimal. De plus, une vignette annuelle gratuite est disponible pour le stationnement au garage sous-terrain des Trois Lys.

Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1078.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.

Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.

Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Working in FR / DE / EN.

Bien loué en...