Vente maison 7 pièces 49280 - St Léger sous Cholet

Réf. : VM434-GUITTON44

Douceur de vivre à Saint-Léger-sous-Cholet

Une demeure familiale chaleureuse, à 600m des écoles et commerces.
Découvrez cette charmante maison de 124 m² au coeur d'un écrin de verdure clos de 600 m². Un havre de paix idéal pour écrire votre nouvelle histoire familiale.

Une distribution fluide et harmonieuse :

Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :
- L'accueil : Une entrée soignée avec placard intégré.
- La vie : Un salon-séjour lumineux de 32 m² , prolongé par une magnifique véranda de 21 m² baignée de lumière en toutes saisons.
- La gourmandise : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par son arrière-cuisine fonctionnelle.
- Le confort : Une jolie chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'Étage (L'espace nuit préservé) :
- Le repos : Un dégagement desservant 4 chambres.
- L'inspiration : Un bureau intime, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
- Le bien-être : Une salle de bains à rafraîchir selon vos goûts et un second WC.

Les Extérieurs & Annexes
Le jardin clos de 600 m² invite aux jeux et à la détente, tandis qu'un grand garage de 23 m² abrite sereinement votre véhicule. Vos projets de bricolage seront également à la joie avec un atelier et deux cabanons de jardin.

Pour ouvrir les portes de votre futur projet de vie, contactez-nous au 02 55 40 55 40.

L'équipe LE 10 IMMO

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.