A propos de ce bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV Instagram @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au dernier étage d'une résidence de 2023 dans un T3 de 62 m² en plein centre de Saint-Laurent-de-Mure ?
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Les +
- Appartement en excellent état conçu avec des matériaux de qualité
- Balcon exposé Ouest de 8 m² avec vue totalement dégagée
- Très belle luminosité grâce au DERNIER ÉTAGE (3e sur 3)
- Copropriété de standing avec un emplacement très recherché sur la place du Centre Bourg
- Tous les commerces et services en bas de l'immeuble
- Gare TGV et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à moins de 10 minutes en voiture
- Arrêts de bus C201, JD19 et JD25 à 2 minutes à pied
- Accès rapide A432 et A43 vers Lyon et l'Isère
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
Bon DPE en C
Charges de copropriété : 255€ par trimestre (pour les 2 lots appartement + garage) comprenant l'entretien parties communes, la maintenance de l'ascenseur, les cotisations pour le fonds travaux Alur
Taxe foncière 2025 de 530€
Un T3 récent, parfaitement agencé et très bien situé pour se déplacer facilement !
Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi !
Solenne LEGROS
06 86 51 92 47
Instagram @solenne_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534710173.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 62,20 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 85 € par mois
- DPE : C (87)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 173 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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