A propos de ce bien
Bel appartement T5 de 120 m² au charme de l'ancien - Saint-Laurent-d'Agny
Situé au coeur du village de Saint-Laurent-d'Agny (69440), découvrez ce magnifique appartement de caractère d'environ 120 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, ce bien rare occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble de 1949, garantissant calme et absence de vis-à-vis supérieur.
Un cachet préservé et une rénovation de qualité
Entièrement rénové en 2017, l'appartement se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées :
Pièce de vie magistrale : Un espace de réception lumineux, sublimé par des boiseries d'origine, une cheminée décorative et un sol en véritables tommettes qui apporte une chaleur unique.
Espace nuit : Trois belles chambres spacieuses avec un parquet élégant, offrant un cadre intimiste et confortable pour toute la famille.
Modularité : La configuration en 5 pièces permet d'aménager facilement un espace bureau dédié au télétravail ou un salon de lecture selon vos besoins.
Confort thermique et commodités
Performance énergétique : L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C
Environnement : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et transports accessibles à pied), ce bien offre un cadre de vie idéal au sein d'une commune prisée.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authenticité et des grands volumes.
Contactez-nous pour organiser une visite : Sofiane BERABEZ - RSAC LYON 531 295 775 - 06.83.20.68.49 - sofiane@cesaretbrutus.com
REF : SBE-10088
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 120,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (134)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 337 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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