Vente immeuble 8 pièces 38840 - St Lattier

Réf. : VDY8-RU9-32W

exclusivite centre de saint lattier. nous avons le plaisir de vous presenter cet ensemble immobilier idealement configure pour les investisseurs a la recherche d'un placement securise, rentable et perenne dans la pierre. un rendement immediat et securise : cet immeuble compose de deux logements spacieux (environ 100 m² chacun) offre une visibilite financiere parfaite. les baux sont en cours et le bien affiche un historique de gestion exemplaire sans aucun incident de paiement, garantissant la tranquillite du futur proprietaire. rentabilite brute immediate : 6,4 % fiscalite maitrisee : taxe fonciere faible, optimisant la rentabilite nette des prestations de qualite : bien entretenu, l'immeuble beneficie d'equipements recents favorisant le confort des locataires et la maitrise des charges : menuiseries pvc double vitrage volets roulants cour privative une dependance comprenant 2 garages fermes et une cave/cellier emplacement proche des axes routiers vers saint marcellin, romans et valence. un fort potentiel de valorisation a terme : outre ses revenus actuels, le bien dispose d'actifs supplementaires strategiques pour augmenter votre rendement a moyen ou long terme : un grand grenier amenageable, offrant une opportunite concrete de creation d'un logement supplementaire (sous reserve des autorisations d'urbanisme) pour booster significativement vos revenus locatifs. synthese : type de bien : immeuble de rapport / maison ancienne divisee surface : 2 logements d'environ 100 m² chacun annexes : dependance, 2 garages fermes, cave, grenier amenageable, cour equipements : double vitrage pvc, volets roulants chauffage : individuel electrique rentabilite brute : 6,4 % atouts financiers : faible taxe fonciere, loyers securises (aucun impaye) dossier complet, elements financiers et visites sur rendez vous apres etude de votre projet. date de realisation du diagnostic : 23/06/2026. note du dpe d les honoraires sont a la charge du vendeur. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 980 € sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). reference agence : 2036