Vente maison 8 pièces 42170 - St Just Saint Rambert

Réf. : VM3104-LOIREINVEST42

EXCLUSIVITE
Maison d'architecte avec vue panoramique sur la Loire, piscine et terrain de 1500m²
549 000€ /161m² habitables / 5 Chambres / Piscine / Double garage

Sur les hauteurs de Saint-Just-Saint-Rambert, coté Saint Just, découvrez cette maison d'architecte de 161m², nichée dans un environnement résidentiel, calme et privilégié. Son atout majeur: une vue dégagée spectaculaire sur la Loire, la ville et les monts du Forez, dont vous pourrez profiter au quotidien.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m², cette propriété conjugue espace, luminosité et art de vivre, avec de beaux extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

UN CADRE PRIVILEGIE
La maison séduit par son ouverture sur l'extérieur et son orientation sud-ouest, qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée.
Le jardin paysager comprenant un puit accueille une piscine traditionnelle de 10 / 5 mètres idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que différents espaces de détente.
Une vaste terrasse prolonge les pièces de vie face à un panorama remarquable.
Les bords de Loire sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied.
Ecoles, collèges, commerces et transports en commun se trouvent également à proximité.

DES VOLUMES GENEREUX POUR TOUTE LA FAMILLE
Un espace de vie de plus de 50m²
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ou salon et séjour offrent un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante de 14m² aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant.
Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin et à la terrasse, pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Cinq chambres pour accueillir chacun dans son espace.
La maison propose cinq chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou pour recevoir confortablement ses proches.
Certaines bénéficient de terrasses privatives.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITES
Un véritable atout au quotidien: environ 70m² d'espaces annexes comprenant:
* Un double garage fermé avec une borne de recharge pour voiture électrique
* Une grande cave
* De nombreux espaces de rangement
* Un local technique dédié à la piscine

DES EQUIPEMENTS TECHNIQUES SOIGNEES
* DPE C
* Climatisation réversible installée en 2024
* Chaudière au gaz de ville remplacée en 2020
* Menuiserie double vitrage: aluminium et PVC
* Volets roulants
* Portail motorisé
* Fibre optique

Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés: un environnement paisible, une vue panoramique, de beaux volumes, cinq chambres et des extérieurs aménagés autour de la piscine.

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924
DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2290€ et 3160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.